உங்கள் ஓக்லஹோமா சொத்து வரி எப்படி படம் எடுப்பது

ஓக்லஹோமாவில் உள்ள சொத்து வரி விகிதங்கள் கவுண்டி, பள்ளி மாவட்டம், வீட்டு மதிப்பு மற்றும் பலவற்றைப் பொறுத்து பல காரணிகளைப் பொறுத்து வேறுபடுகின்றன, எனவே உங்கள் சொத்து வரிகளை எளிதாகக் கண்டறிய எளிதானது அல்ல. இங்கே ஒரு சுருக்கமாக எப்படி என்று சில முக்கிய சொத்து வரி விதிமுறைகளை விளக்குவேன் அதே போல் ஓக்லஹோமா ஒரு வீட்டில் சொத்து வரி விகிதங்கள் கண்டுபிடிக்க உதவும்.

1. சொத்து வரி எங்கே போகிறது?

   உங்கள் ஓக்லஹோமா சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கு முன், ஒரு பொதுவான கேள்வி உண்மையில் சொத்து வரி மூலம் நிதியளிக்கப்படுகிறது என்ன குறிப்பு உள்ளது. பெரும்பாலான மாகாணங்களில், ஓக்லஹோமாவில், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் பள்ளிகளுக்கு முதன்மையான நிதி மூலதனமாக சொத்து வரி உள்ளது. சதவிகிதம் சரிவு:

   • பள்ளிகள் -59.22
   • தொழில்நுட்ப மையங்கள் மற்றும் கல்லூரிகள் - 12.76
   • நகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள் -11.43
   • கவுண்டி-9.49
   • நகரம் / மாவட்ட நூலகம் -4.74
   • சிட்டி / கவுண்டி ஹெல்த்-2.36

1. வரி விலக்கு சந்தை மதிப்பு புரிந்து கொள்ளுங்கள்

   உங்கள் ஓக்லஹோமா சொத்து வரிகளைக் கண்டறிவதில் அடுத்த படிநிலை, பொருத்தமான விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வதாகும், எடுத்துக்காட்டாக, "வரி விலக்கு சந்தை மதிப்பு." சொத்து அமைந்துள்ள கவுண்டி அசாசர் ஒரு வரி விலக்கு சந்தை மதிப்பு அமைக்கிறது, மற்றும் இது சம்பந்தமாக எந்த பிரச்சினைகள் தீர்க்க முடியும் என்று சமநிலை ஒரு வாரியம் உள்ளது. மதிப்புகள் ஒவ்வொன்றும் ஒவ்வொரு 4 வருடங்கள் ஒதுக்கப்படுகின்றன, அளவு, பயன்பாடு, கட்டுமான வகை, வயது, இருப்பிடம் மற்றும் நடப்பு விற்பனைச் சந்தை ஆகியவற்றுக்கான காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை மதிப்பை முறையிட மேலும் தகவலைப் பெறவும்.

2. பிற முக்கிய விதிமுறைகளும்

   ஓக்லஹோமாவில் சொத்து வரி கணக்கீடு தொடர்பான பிற முக்கிய சொற்கள் பின்வருமாறு:

   • வரி விகிதம் ($ 1000 மதிப்புக்கு) : மாநில அரசியலமைப்பில் நிறுவப்பட்ட விதிகளின் அடிப்படையில், மாநிலத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியிலும் சொத்து வரி விகிதங்கள் வேறுபடுகின்றன.
   • வீடொன்றின் விலக்கு : சொத்து உங்கள் நிரந்தர வசிப்பிடமாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு வீடற்ற விலக்கு பெறலாம், அல்லது முக்கியமாக வரி நோக்கங்களுக்காக மதிப்பீட்டு மதிப்பில் குறைப்பு என்ன. நிலையான விலக்கு $ 1000 ஆகும், ஆனால் குறைந்த வருமானம் கொண்ட தனிநபர்கள் $ 2000 விலக்கு பெறலாம் (கீழே உள்ள குறிப்பு 2 ஐப் பார்க்கவும்).

1. உங்கள் தகவல் சேகரிக்கவும்

   இப்போது நீங்கள் சொல்வதை புரிந்து கொள்ளுகிறீர்கள், உங்கள் சொத்து வரி கணக்கிட தேவையான தகவலை சேகரிக்க நேரம். உங்களுடைய வரி ஆவணங்களில் ஏற்கனவே உங்களிடம் இல்லாதபட்சத்தில், உங்கள் மாவட்ட மதிப்பீட்டாளர் மூலமாக வரிக்குரிய சொத்து மதிப்பு கிடைக்கும். ஓக்லஹோமா கவுண்டிக்கு, நீங்கள் ஒரு ஆன்லைன் தேடலின் மூலம் உங்கள் சொத்து மதிப்பைப் பெறுவீர்கள்.
   
   கவுண்டி அசாசர் அலுவலகத்தின் மூலமாக வரி விகிதங்களும் கிடைக்கும். ஓக்லஹோமா உள்ளூரில் ஒரு விளக்கப்படம் உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் விகிதம் தெரியாது மற்றும் வெறுமனே மதிப்பீடு விரும்பினால், கீழே 100 பயன்படுத்த.

1. உங்கள் வரி கணக்கிடுங்கள்

   உங்கள் சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் பின்வருமாறு:
   
   வரி விலக்கு சந்தை மதிப்பு x மதிப்பீடு% (11% நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் அல்லது 13.75% போன்ற வணிக சொத்து அல்லது உற்பத்தி வீடுகள் போன்ற தனிப்பட்ட சொத்து) = மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு
   மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு - விலக்கு மதிப்பு = நிகர மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு
   நிகர மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு x $ 1000 மதிப்புக்கு வரி விகிதம் = வருடாந்திர வரி தொகை

2. ஒரு உதாரணம் பார்க்கலாம்

   மேற்கூறிய சூத்திரத்தை விளக்கும் வகையில், ஓக்லஹோமா சிட்டி பப்ளிக் ஸ்கூல் மாவட்டத்தில் 150,000 டாலர் மதிப்பிற்குரிய வீட்டிற்கான உதாரணம் இங்கே:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. நீங்கள் நேரத்தை செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்

   பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அனைத்து சொத்து வரிகளும் டிசம்பர் 31 ம் தேதிக்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும். காலக்கெடுவை செலுத்துவது உங்கள் கூட்டாட்சி வருமான வரி செலுத்துதலில் சொத்து வரிகளை நீக்குவதற்கு அனுமதிக்கும், ஆனால் ஓக்லஹோமா டிசம்பர் 31 ஆம் தேதி மற்றும் ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதி பாதி பாதியாக பிரிந்துவிடும். வரி செலுத்துவதில்லை எவ்வளவு காலம் பொறுத்து, 18 சதவிகிதம் வரை அதிகமான சொத்து வரிகளை அபராதம் மற்றும் வட்டி கட்டணங்கள் மதிப்பிடுகின்றன. மாதத்திற்கு 1.5 சதவிகிதம் வட்டிக்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது, அதிகபட்ச வட்டி இல்லை. கூடுதலாக, சொத்து வரி செலுத்த தவறியது சொத்து இழப்பு ஏற்படலாம்.

குறிப்புகள்:

1. வீடற்ற விலக்கு பயன்பாடு பற்றிய தகவல்களுக்கு உங்கள் மாவட்ட மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். உங்களுடைய குடியிருப்பு இடம் மாறாத வரை, ஒவ்வொரு ஆண்டும் முதலில் கழிப்பறை விதி விலக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டியதில்லை.

1. ஒரு கூடுதல் $ 1000 வீடமைப்பு விலக்கு பெறுவதற்கு, நீங்கள் ஒரு மொத்த குடும்ப வருமானம் 20,000 க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அடிப்படை வீடமைப்பு விதிவிலக்கு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். விண்ணப்பிக்க, படிவம் 994 உங்கள் கவுண்டி அசாசர் அலுவலகம் தொடர்பு.
2. உங்கள் மொத்த குடும்ப வருமானம் $ 12,000 அல்லது குறைவாக இருந்தால் , நீங்கள் குறைந்தபட்சம் 65 வயது அல்லது முற்றிலும் முடக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் சொத்து வரி திருப்பியளிக்க தகுதியுடையவராக இருக்கலாம். விண்ணப்ப படிவம் 538-H இல் ஓக்லஹோமா வரி ஆணையத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யப்படலாம். பணத்தைத் திரும்பப் பெற முடியாது $ 200.00
3. (1) ஆயுதப் படைகள் அல்லது ஓக்லஹோமா தேசிய காவலர், 2) ஓக்லஹோமா குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் (3) ஆகியோரிடமிருந்து மரியாதைக்குரிய வீரர்கள் ஒரு 100% நிரந்தர இயலாமை இராணுவ நடவடிக்கை அல்லது விபத்து மூலம் தொடர்ந்து, அல்லது செயலில் சேவை போது ஒப்பந்தம் ஒரு நோய் விளைவாக. மூத்த அனைத்து பிற உணவு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், மற்றும் இயலாமை அமெரிக்க படைவீரர் விவகாரங்கள் துறை சான்றிதழ் வேண்டும். விலக்குகள் வீரர்களின் உயிர் பிழைத்தவர்களுக்கும் கிடைக்கின்றன.

1. மேலதிக தகவல்களுக்கு அல்லது மேற்கூறிய எந்தவொரு வினாவிற்கும் விசாரிக்க, உங்கள் மாவட்ட மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். கவுன்ஸால் ஒரு அடைவு ஓக்லஹோமா வரி ஆணையத்திலிருந்து ஆன்லைனில் கிடைக்கிறது.