அடித்தளம் வீடுகள்

Phoenix Basements பற்றி உண்மைகள் இருந்து கட்டுக்கதைகளை வரிசைப்படுத்த

அவர்களைப் பற்றிய பிரச்சினைகள் பற்றி அரிசோனாவுக்கு நகர்த்துவதை கருத்தில் கொண்டு மக்கள் அடிக்கடி தொடர்பு கொள்கிறேன். வனப்பகுதியில் வசிக்காதவர்களால் கேட்கப்பட்ட மிகவும் பொதுவான கேள்விகளில் சில, ஸ்கார்பியன்கள் (அவை எல்லா இடங்களிலும் இருக்கின்றனவா), வெப்பம் (நான் காரில் குறுந்தகடுகள் வைத்திருக்க முடியுமா?), வேலைகள் (ஒரு மணி நேரத்திற்கு 10 டாலருக்கும் மேலான பணம் ?) மற்றும் பள்ளிகள் (எந்த நல்ல பள்ளிகள் உள்ளன?). மற்றவர்கள் நிச்சயமாக இருக்கிறார்கள், ஆனால் இன்றைய தினம் நாம் கவனம் செலுத்துவது basements பற்றிய கேள்விதான்.

அரிசோனா அடித்தளத்தில் எந்த வீடுகளும் இல்லையா? பீனிக்ஸ்க்கு ஒரு அடித்தளம் இல்லை என்றால், மக்கள் தங்கள் பொருட்களை எல்லாம் என்ன செய்கிறார்கள்?

அடித்தள வீடுகளின் பிரச்சினையை எதிர்கொள்ள எங்களுக்கு நேரம் வந்துவிட்டது. நான் சுவர் கம்பெனி ஸ்காட் மெக்டொனால்டுடன் பேசினேன். ஃபீனிக்ஸ் பகுதியில் உள்ள வீட்டுப்பகுதிகளுக்கு ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக அவர்கள் தளங்களைக் கட்டி வருகின்றனர். அரிசோனாவில் ஆயிரக்கணக்கான அடித்தளங்களை வைத்திருக்கையில், மல்லோடொனால்ட் பள்ளத்தாக்கில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதாக கருதுகிறீர்கள் என நான் நினைக்கின்ற சில கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க எனக்கு சில கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க ஒப்புக்கொண்டேன்.

அடுத்த பக்கம் >> நேர்காணல் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்

இந்த கட்டுரையின் முந்தைய பக்கத்தின் பக்கத்தில், மக்கள் பகுதிக்கு எப்படி செல்வது, பல அடித்தள வீடுகளைக் கொண்டிருக்காதது ஏன் என்பதில் ஒரு குழப்பத்தில் இருக்கிறது.

தி வோல் கம்பனியின் ஸ்காட் மெக்டொனால்டுடனான பின்வரும் பேட்டி ஒன்றில், அடிப்படைத் தகவல்களின் கற்பனையிலிருந்து உண்மைகளை நாம் பிரிக்கலாம்.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
பள்ளத்தாக்கில் உள்ள பழைய வீடுகளில் அடிவயிற்றுகள் உள்ளன என்று நான் கேள்விப்பட்டேன், ஆனால் சமீபத்தில் பல புதிய கட்டுமான இல்லங்கள் இடம்பெறவில்லை.

எப்படி வருகிறது?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
ஒரு அடித்தளமின்றி ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதே வேகமானது. வீட்டில் ஒரு அடித்தளம் உட்பட சுமார் 30 நாட்கள் கட்டுமான செயல்முறை சேர்க்கிறது. மேலும், ஒரு பில்டர் ஒரு சதுர காட்சிகளுடன் ஒரு வீட்டை வழங்க முயற்சித்தால், வீட்டுக்கு இரண்டாவது கதையைச் சேர்ப்பதை விட இது ஒரு அடித்தளத்துடன் வீட்டைக் கட்டும் செலவைக் கொடுக்கிறது.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
ஏன் மற்ற மாநிலங்களில், குறிப்பாக கிழக்கில் உள்ள அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள், வீடுகளை கட்டடங்களுடனாக உருவாக்குகின்றன? அவர்கள் ஒரே நேரத்தில் / செலவின பிரச்சினைகள் இல்லையா?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
உண்மையில் இல்லை. நாட்டின் குளிர்ச்சியான பகுதிகளில் ஒரு வீட்டின் அடித்தளம் உறைபனி வரிசையில் கீழே அமைக்கப்பட வேண்டும். அதாவது அவர்கள் எப்படியாவது பல அடிகளை கீழே போட வேண்டும். ஒரு அடித்தளத்தில் வைக்க கூடுதல் சில அடி என்று குறிப்பிடத்தக்கது அல்ல. ஆனால் இங்கே அரிசோனாவில், ஒரு அடித்தளத்தில் வைக்க 18 அங்குலங்கள் மட்டுமே தோண்டி எடுக்க வேண்டும், எனவே கட்டடத்திற்கு ஒரு அடித்தளத்தில் வைத்து விட வேண்டும் என்பது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க கூடுதல் முயற்சியாகும்.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
ஒரு அடித்தளத்தை கொண்ட ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டுவதற்கு நாங்கள் செலுத்த வேண்டிய கூடுதல் செலவைப் பற்றி சிறிது சொல்லுங்கள்.

திரு. மெக்டொனால்ட்:
நீங்கள் ஒரு தனிபயன் வீட்டை கட்டி வருகிறீர்கள் என்றால், சதுர அடிக்கு குறைந்தது $ 90 செலவழித்து, சில ஆடம்பர இல்லங்களுக்கு சதுர அடிக்கு $ 150 அல்லது $ 200 அதிகமாக இருக்கலாம். ஒரு அடித்தளம் உட்பட அகழ்வாய்வு, சுவர்கள், footings, waterproofing, வடிகால் ஓடு, மீண்டும் நிரப்பு மற்றும் தூய்மைப்படுத்தும், மட்டுமே சேர்க்க முடியும் இது சதுர அடி $ 20 முதல் $ 20.

அந்த இடம் இடப்பெயர்ச்சி செய்ய (முடிக்கப்படாதபடி முடிக்கப்பட்டு முடிக்கப்பட்டது) சதுர அடிக்கு $ 30 முதல் $ 40 வரை சேர்க்கலாம்.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
"கடினமான தோல்கள்" மற்றும் "பாறை மண்" மற்றும் "கால்சி" ஆகியவற்றைப் பற்றி திகில் கதைகள் கேட்கின்றன; உண்மையான கதை என்ன?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
உண்மை என்னவென்றால், வருங்கால வாங்குபவருக்கு அரிதாக எந்த ஆச்சரியமும் இல்லை. ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்படுவதற்கு முன்பே கட்டடம் சொத்துக்களின் பகுப்பாய்வை செய்யும். கடின உழைப்பு (ராகத்தில் தோண்டி எடுக்கும்) தேவைப்பட்டால் நாங்கள் எப்பொழுதும் எப்போதும் அறிவோம். உண்மையைப் பற்றி, நாம் செய்த அஸ்திவாரங்களில் ஆயிரக்கணக்கான மக்களுக்கு 3% க்கும் குறைவாக ஒரு கடின உழைப்பு தேவைப்படுகிறது. மண்ணைப் பொறுத்தவரை, அது அல்லாத பிரச்சினை. அடித்தளங்களை உருவாக்க எப்படி தெரியும் என்று ஒரு கட்டுமான நிறுவனம் நம் அரிசோனா மண், மற்றும் உபகரணங்கள் இயக்கப்படும் பயிற்சி மக்கள் சரியான உபகரணங்கள் உள்ளது.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
அரிசோனாவில் இன்று புதிய வீட்டு சந்தையில் என்ன பார்க்கிறீர்கள்? கட்டடங்களும் கட்டப்பட்டுள்ளனவா?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
நிச்சயமாக! நாங்கள் 1992 ஆம் ஆண்டில் இந்த நிறுவனத்தை ஆரம்பித்தபோது, ​​ஒரு ஹவுஸ் ஹாக்ஸின் ஒரு கட்டடம் மட்டுமே அடித்தளம் அமைத்திருந்தது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் நாம் கதாபாத்திரத்தில் மற்றொரு பில்டர் ஜம்ப் பார்த்திருக்கிறேன். இப்போது $ 200,000 மற்றும் விலை வரம்பில் வீடுகளுக்கான அடித்தள விருப்பங்களைக் காணலாம்.

என்ன பல அடுக்கு மாடிக்கு வேலை செய்வது என்பது ஒரு அடித்தள விருப்பத்தை அளிக்கிறது, இது இரண்டு கதை வீடாக இருந்திருக்கும் மேல் நிலைகளை மாற்றி அமைக்கிறது. ஒரே ஒரு மாடி படிக்கட்டு இருக்கிறது. அடித்தளம் சராசரியாக 1,100 சதுர அடி உயரத்தில் (முடிக்கப்பட்ட இடம்). ஒரு பொதுவான மாடி திட்டம் ஒரு விளையாட்டு அறை, இரண்டு படுக்கையறைகள் மற்றும் ஒரு குளியல் அடங்கும். இந்த விருப்பத்திற்கான சராசரி செலவு சுமார் 60,000 டாலர்கள் ஆகும்.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
அவர்கள் ஒரு இரண்டாம் அத்தியாயத்தில் இருந்தால், அவர்கள் வீட்டிலுள்ள அதே சதுர காட்சிகளைக் கொண்டு முடிக்கும்போது, ​​ஒரு அடித்தளத்தை வைத்திருப்பதற்கு மக்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்துவார்கள் என்று ஏன் நினைக்கிறீர்கள்?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
இரண்டு காரணங்கள் உள்ளன. முதல், தனியுரிமை. பல துண்டு வீடுகளை அஞ்சல் அஞ்சல் முத்திரை அளவிலான நிறைய கட்டப்பட்டுள்ளன. மக்கள் உண்மையில் வேறு ஒருவரின் கொல்லைப்புறத்தில் தங்கள் ஜன்னல்களைப் பார்க்க விரும்பவில்லை. இரண்டாவதாக, இரண்டாம் நிலைக்குப் பதிலாக ஒரு அடித்தளத்தைக் கொண்டிருப்பது எரிசக்தி சேமிப்புகளை வழங்குகிறது - வெப்பநிலை மிகவும் மாறிலி, வெப்பத்தை குறைத்தல் மற்றும் குளிரூட்டும் செலவுகளை குறைக்கிறது.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
யாராவது ஒரு முடிவற்ற அடித்தளத்தை, சேமிப்பக நோக்கங்களுக்காக அல்லது ஒரு பட்டறைக்காக விரும்பினால்?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
சில நகர ஒழுங்குமுறைகளுக்கு அது அனுமதிக்காது. இப்போது, ​​கில்பெர்ட்டில் உள்ள ஸ்காட் ஹோம்ஸ் முடிக்கப்படாத அடித்தளங்களைக் கொண்ட ஒரே கட்டடம் மட்டுமே.

பீனிக்ஸ் கையேடு:
அரிசோனா அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்பாளர்கள் இப்போது வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து தளபதியின் கோரிக்கையை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள் என்று தெரிகிறது. நீங்கள் வேறு எந்த போக்குகளையும் கவனிக்கிறீர்களா?

திரு. மெக்டொனால்ட்:
இன்னும் பல அடுக்கு மாடி கட்டடம் ஒரு அடித்தள விருப்பத்தை வழங்க ஆரம்பிக்கும் என்று நான் நம்புகிறேன். நடுத்தர வருமானம் குடும்பங்களுக்கு ஏற்றிருக்கும் இன்னும் மலிவு வீடுகளில் கிடைத்த அடிப்படைகளை நாம் விரைவில் பார்ப்போம் என்று நான் நினைக்கிறேன்.

அடித்தளம் விருப்பத்தை வழங்கும் பீனிக்ஸ் பகுதி homebuilders பட்டியலுக்கு, அடுத்த பக்கத்திற்கு செல்க.

_{இந்த நேர்காணலுக்கு தி வோல் கம்பெனிக்கு என்னைக் குறிப்பிட்டு அரிசோனா பேஸ் ரியல் எஸ்டேட் குழுவிடம் சிறப்பு நன்றி.}

இந்த அம்சத்தின் முந்தைய பக்கத்தில், மக்கள் விவகாரம் காரணமாக, அடித்தள வீட்டினர்கள் அரிசோனாவில் மிகவும் பிரபலமடைந்து வருவதைப் பற்றி விவாதித்தோம்.

இங்கே அரிசோனா சில வீட்டு அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு அடித்தளம் விருப்பங்கள் வழங்கும்.

BSI ரியல் எஸ்டேட்
பீஜேர் இல்லங்கள்
கிளாசிக் ஸ்டெல்லர் ஹோம்ஸ்
ஃபோர்ட் ஹோம்ஸ்
ஃபுல்டன் ஹோம்ஸ்
கோல்டன் ஹெரிடேஜ் இல்லங்கள்
கிரேட் வெஸ்டர்ன் ஹோம்ஸ்
M / I இல்லங்கள்
மான்டேரி ஹோம்ஸ்
சிவாஜ் தாமஸ் ஹோம்ஸ்
TW லூயிஸ் கம்பெனி
டோல் பிரதர்ஸ்
விஐபி இல்லங்கள்

துரதிருஷ்டவசமாக, இந்த அடுக்கு மாடிகளால் வழங்கப்படும் அடித்தள விருப்பங்களைப் பற்றி அதிக தகவலை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாது.

மாதிரிகள் எந்த மாதிரிகள் கிடைக்கும் என்பதை தீர்மானிக்க அவர்களின் அலுவலகத்தை நீங்கள் அழைக்க வேண்டும் அல்லது பார்க்க வேண்டும், அந்த விருப்பங்களை எவ்வளவு செலவு செய்ய வேண்டும்.

முதல் பக்கம் >> ஏன் அரிசோனாவில் வீடுகளுக்கு வீடு இல்லை?