மேரிலாந்தில் வீட்டு வாடகை வரி கடன்

இந்த கடன் வீட்டு உரிமையாளர்கள் எவ்வாறு சொத்து வரி அதிகரிப்புகளை நிர்வகிக்க உதவுகிறது

மேரிலாந்து குடிசை கடன் என்பது சொத்து வரி மதிப்பீடு அதிகரிப்புக்கு அனுமதி அளிப்பதன் மூலம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சில சொத்துக்களை வரி செலுத்துவதைத் தடுக்க உதவும் சொத்து வரிக் கடன் ஆகும். ஒவ்வொரு மாவட்டமும் நகராட்சியும் அதன் வரிவிலக்கு மதிப்பீடுகளில் 10 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு குறைவாக இருக்க வேண்டும். பல பகுதிகளிலும் 10 சதவிகிதம் வரம்பிற்கு உட்பட்டுள்ளன.

மேரிலாண்ட் ஹோஸ்டெஸ்ட் கிரெடிட் எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது

வீடுகளின் கடன் மதிப்பின்படி, சொத்துக்களின் மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை மதிப்பைக் குறைக்காது, ஆனால் ஒரு வருடத்தில் 10 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமான மதிப்பீடு அதிகரிக்கும் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் இயற்றப்பட்ட குறைந்த தொப்பியைக் கணக்கிடுவதில் உண்மையில் கடன் உள்ளது.

எனவே, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் முந்தைய வரி மதிப்பீட்டில் அறிவித்தபடி சொத்துக்களின் மதிப்பை செலுத்துகின்றனர், மேலும் 10 சதவிகிதம் மதிப்புள்ள அதிகரிப்பு, ஆனால் வேறு எதுவும் இல்லை.

உதாரணமாக, உங்கள் சொத்து முன்பு $ 100,000 மதிப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், உங்கள் புதிய மதிப்பீடு $ 120,000 (20 சதவிகிதம் அதிகரிப்பு) ஆகும், நீங்கள் வரி செலுத்துவீர்கள் என்று மட்டும் $ 110,000, இது 10 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும். $ 120,000 தொகையை கணக்கிட்டுக் கணக்கிடப்பட்டால், $ 10,000 செலுத்த வேண்டிய வரிகளுக்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது.

மேரிலாண்ட் மாநில சொத்து வரி மற்றும் 10 சதவிகிதம் அல்லது குறைவான (உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட) உள்ளூர் வரிவிதிப்பிற்கான 10 சதவிகித தொகையை அடிப்படையாகக் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது.

மேரிலாண்ட் ஹோமஸ்டெட் கிரெடிட் நிறுவனத்திற்கு தகுதியுடையவர் யார்?

வீட்டுச் சொந்தமான கடன் உரிமையாளர் மட்டுமே உரிமையாளர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும். சொத்து உரிமையாளரின் பிரதான இல்லமாக இருக்க வேண்டும், மேலும் ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வருடத்தில் ஒரு சொத்துக்கு மட்டுமே கடன் பெற முடியும். ஜூலை 1 ம் ஆண்டு கடன் உட்பட இது பொருந்தும், குறைந்தது ஆறு மாத காலத்திற்குள் அவர் அல்லது அவர் வாழ்ந்திருக்க வேண்டும்.

நோயாளிகளால் அல்லது சிறப்பு கவனிப்பு தேவைப்பட்டால், அங்கு தற்காலிகமாக வாழ முடியாததால், ஒரு விதிவிலக்கு. ஒரு திருமணமான தம்பதியர் ஒரு பிரதான வீடாக இருக்கலாம்.

வருமான வரி மற்றும் மோட்டார் வாகன பதிவுகளுடன் ஒரு குடிசை கடன் விண்ணப்பம் பொருந்தியிருந்தால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் பின்னர் கூடுதல் சரிபார்ப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

மேரிலாண்ட் ஹோஸ்டெஸ்ட் கிரெடிற்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?

உங்கள் சொத்து வீடாகும் கடன் தகுதி இருந்தால், அது தானாக உங்கள் வரி மதிப்பீட்டு அறிவிப்பு கணக்கிடப்படும். எனவே சொத்து என்பது உங்கள் முக்கிய இல்லம் என்பது துல்லியமானது என்பது பற்றிய தகவல் முக்கியமானதாகும். இது உங்கள் மதிப்பீட்டு அறிவிப்பின் மேல் காணப்படுகிறது.

2007 ஆம் ஆண்டில், மேரிலேண்ட் பொதுச் சபை சட்டம் ஒன்றை இயற்றியது, இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு முறை விண்ணப்பம் நிரப்பப்பட வேண்டிய தேவை. சொத்து நீங்கள் முக்கிய குடியிருப்பு என நியமிக்கப்பட்டால், ஒரு விண்ணப்ப உங்கள் வரி மதிப்பீட்டு அறிவிப்பு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. முன்னதாக கடன் வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் கூட கடன் பெறும் பொருட்டு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

மேரிலாந்தின் சொந்த ஊரான கிரெடிட் கார்டிற்கு தகுதியற்ற சொத்துக்களை உருவாக்கக்கூடிய சில சூழ்நிலைகள் உள்ளன. அவை அடங்கும்

• அந்த ஆண்டில் புதிய உரிமையாளருக்கு பரிமாற்றம்.
• வீட்டு உரிமையாளரால் கோரப்பட்ட மண்டல வகைப்பாட்டில் மாற்றம், இதன் விளைவாக சொத்துக்கான மதிப்பு அதிகரிக்கிறது.
• சொத்து பயன்பாட்டில் கணிசமான மாற்றம்.
• முந்தைய மதிப்பீடு தவறானதாக இருந்தது.

மேரிலேடின் குடிசார் கடன் பெறுவதற்கான தகுதி மற்றும் புதுப்பிப்பு பற்றிய சமீபத்திய தகவல்களுக்கு, வரி விதிப்பு மற்றும் மதிப்பீடுகளின் அரச துறையுடன் சரிபார்க்கவும்.