மியாமியா அல்லது தென் புளோரிடாவில் வீடு வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டு மூடுவதற்கான செலவுகள் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். உண்மையில், ஒரு சமீபத்திய BankRate.com ஆய்வு மியாமி நாட்டின் எந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நான்காவது மிக உயர்ந்த நிறைவு செலவுகள் காட்டியது, 2008 இல் $ 3,683 சராசரியாக.
மியாமி முடித்தல் செலவுகள்
மியாமியில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது நீங்கள் என்ன மூடுதலான செலவுகளை எதிர்பார்க்கலாம்? ஒவ்வொரு கூறுகளையும் பாருங்கள்:
- ஆவணத்தின் மீது ஆவண ஆவணங்கள் (Doc Stamps) : அவற்றின் அப்பாவி-ஒலிப் பெயரைக் கொண்டிருந்த போதிலும், doc ஸ்டாம்ப்ஸ் நீங்கள் சந்திக்க வேண்டிய மிக விலையுயர்ந்த இறுதி விலைகளில் ஒன்றாகும். அவர்கள் உங்கள் பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்யும் நேரத்தில் மதிப்பீடு செய்யப்படுவதுடன், வீட்டின் விலை $ 100 க்கு $ 0.60 ஆகும். இந்த விகிதம் மியாமி-டேட் கவுண்டிக்கு மட்டுமே. எல்லா மற்ற புளோரிடா மாவட்டங்களும் 100 டாலருக்கு $ 0.70 என்ற விகிதத்தை வசூலிக்கின்றன.
- அடமானம் மீது ஆவண ஆவணங்கள் (ஆவணங்கள்) : உங்கள் வீட்டிற்கு அடமானத்தை பதிவு செய்வதற்காக நீங்கள் ஆவணங்கள் கொடுக்க வேண்டும். அடமான டாக் ஸ்டாம்ப்ஸ் பணம் $ 100 க்கு $ 0.35 ரன்.
- அடமானம் மீதான உள்ளார்ந்த வரி : உங்கள் கவுண்ட்டும் உங்கள் அடமானம் மூலம் கடன் பெறப்பட்ட தொகையை $ 100 க்கு ஒரு $ 0.20 என மதிப்பிடும்.
- பதிவு கட்டணம் : கவுண்டி மதிப்பீட்டாளர் முதல் பக்கத்திற்கு $ 10 என்ற விகிதத்தில் ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் உங்கள் வீட்டிற்கு வாங்குதலின் ஒரு பகுதியாக பதிவுசெய்த ஆவணங்களின் ஒவ்வொரு பக்கத்திற்கும் நீங்கள் கட்டணம் வசூலிக்கும், ஒவ்வொரு கூடுதல் பக்கத்திற்கும் $ 8.50. வீட்டிற்கு வாங்குதலின் ஒரு பகுதியாக 10-15 பக்கங்களுக்கு இடையில் தாங்கள் எதிர்பார்க்கலாம்.
- தலைப்பு காப்புறுதி : தலைப்பு காப்பீட்டில் எதிர்காலத்தில் உங்கள் உரிமை உரிமைகள் பாதிக்கப்படக்கூடிய தலைப்பு செயல்முறையில் பிழைகள் எதிராக தலைப்பு காப்பீடு உங்களை பாதுகாக்கிறது. புளோரிடாவில் தலைப்பு காப்பீடு உங்கள் வீட்டின் கொள்முதல் விலையை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு கட்டற்ற வீத கட்டமைப்பில் செயல்படுகிறது. விகிதங்கள் பின்வரும் அட்டவணையின்படி உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் $ 1,000 க்கு மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன:
- முதல் $ 100,000: $ 5.57 $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 1,000 க்கு $ 1,000
- $ 1-5 மில்லியன்: $ 1,000 க்கு $ 2.50
- $ 5 $ 10 மில்லியன்: $ 1,000 க்கு $ 2.25
- $ 10 மில்லியனுக்கு மேல்: $ 1,000 க்கு $ 2.00
மற்ற எல்லா மூடல் செலவுகள் (சேவை கட்டணம், ஆய்வு கட்டணம் மற்றும் நிர்வாக கட்டணம் போன்றவை) விருப்பமானவை மற்றும் உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படலாம்.
உதாரணமாக
$ 180,000 அடமானத்துடன் மியாமி-டேட் கவுண்டியில் $ 200,000 வீட்டை நீங்கள் வாங்குகிறீர்களெனக் கொள்வோம். உங்கள் மொத்த மூடல் செலவுகள் பின்வரும் கூறுகளுடன், $ 3,504 ஆக இருக்கும்:
- டெட் டாக் ஸ்டாம்ப்ஸ்: $ 1,200
- அடமான டாக் ஸ்டாம்ப்ஸ்: $ 700
- அடமான இலக்கற்ற வரி: $ 400
- பதிவு கட்டணம் (15 பக்கங்களுக்கு): $ 129
- தலைப்பு காப்புறுதி: $ 1,075
இவை மியாமி நெருக்கடி செலவுகள் அடிப்படை கூறுகள் ஆகும்.