உங்கள் நகைகள் ஒரு மரியாதைக்குரிய மதிப்பீடு கண்டுபிடிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்
திருட்டு அல்லது இழப்பு ஏற்பட்டால், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வாடகைக் காப்பீடர்கள் உங்கள் நகைகளின் முழு மதிப்பையும் மறைக்க மாட்டார்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? உங்கள் விலக்குகளை பொறுத்து, நீங்கள் எதையும் பெற முடியாது. உங்கள் அபராதம் நகைச்சுவையின் முழு மதிப்பைப் பற்றிக் கொள்ள, நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை மதிப்பீட்டை ஒவ்வொரு துண்டுகளையும் வைத்திருக்க வேண்டும், பின்னர் உங்கள் காப்பீட்டால் தனித்தனியாகவோ அல்லது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களிடமோ அல்லது வாடகைக்கு வாங்குபவர்களிடமிருந்தோ இணைப்புடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்.
இதை நிறைவேற்ற, பெரும்பாலான காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் ஒரு சுயாதீனமான இரத்தினக்கல் நிபுணர் மூலம் தொழில்முறை மதிப்பீடு தேவைப்படும்.
எப்படி ஒரு நகை மதிப்பீட்டாளர் தேர்வு செய்ய
இந்த தொழில்முறை நகை மதிப்பீட்டாளரின் தகுதிகள் மற்றும் அனுபவங்களைத் தீர்மானிக்க உதவும் ஆறு கேள்விகளைக் கொண்டுள்ளன.
- நகை மதிப்பீட்டாளர் ஒரு பட்டதாரி ஜெமலோஜிஸ்ட் ("ஜி.ஜி.") அல்லது கிரேட் பிரிட்டனின் ஜெமாலஜிக்கல் இன்ஸ்டிட்யூட்டின் ஃபெல்லர், இல்லையெனில் ஜெம்- ஏ என அழைக்கப்படுகிறதா? இந்த சான்றுகள் இரத்தின கல்வியியல் துறையில் கல்வி குறைபாடுகள் ஆகும். பட்டதாரிகள் ஒழுங்காக அடையாளம் மற்றும் கிரேடு வைரங்கள் மற்றும் வண்ண கற்கள் எப்படி தெரியும்.
- நகை மதிப்பீட்டாளர் முறையான பயிற்சியினை நிறைவுசெய்து, அமெரிக்க மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களின் (ASA), சர்வதேச சமூக மதிப்பீட்டாளர்கள் (ISA) மற்றும் / அல்லது நகை மதிப்பீட்டாளர்களின் தேசிய சங்கம் போன்ற அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தால் மதிப்பீடு / மதிப்பீட்டில் முறையாக பரிசோதிக்கப்பட்டிருக்கிறதா?
- நகை மதிப்பீட்டாளர் நிபுணத்துவ மதிப்பீடு பயிற்சி (யுஎஸ்பிஏபி) சீரான தரநிலையை பின்பற்றுகிறதா? ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டை மதிப்பிடும் மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு அதே கூட்டாட்சி விதிகள் பின்பற்ற வேண்டிய அவசியம் இல்லை என்றாலும், தனிப்பட்ட சொத்துக்களை மதிப்பிடுபவர்களிடமிருந்தும், USPAP போன்ற பெரிய மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள் இந்த உறுப்பினர்கள் இந்த விதிகளை பின்பற்றுவதற்கு அவசியமானதாக இருக்கும் என நினைக்கிறார்கள்.
- நகை மதிப்பீட்டாளர் ஒரு முழு நேர மதிப்பீட்டாளர், அல்லது ஒரு நகை கடையில் மதிப்பீட்டாளர் வேலை செய்கிறது மற்றும் எப்போதாவது மதிப்பீடு செய்ய? ஒரு நல்ல நகை மதிப்பீட்டாளர் நகை வியாபாரத்தின் அனைத்து அம்சங்களிலும் விரிவான பின்னணி இருக்கும்.
- நகை மதிப்பீட்டாளருக்கு குறிப்புகள் உள்ளனவா? குறிப்புகள் கேட்கவும், குறிப்பாக வங்கியாளர்கள், டிரஸ்ட் நிறுவனங்கள், மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்களின் தொழில்முறை பணியைப் பயன்படுத்தி நன்கு அறிந்தவர்கள், மற்றும் வழக்கறிஞர்கள் போன்ற பிற நிபுணர்களிடமிருந்து.
- மதிப்பீட்டாளர் கட்டணம் எப்படி? ஒரு தொழில்முறை மதிப்பீட்டிற்கான கட்டணம் நேரம் மற்றும் சிக்கலான அடிப்படையில் ஒரு மணிநேர விகிதம் அல்லது ஒரு துண்டு வீதத்தில் இருக்க வேண்டும், மதிப்பீட்டு மதிப்பின் மதிப்பில் ஒரு சதவீதமும் இல்லை.
- இப்போது மதிப்பீட்டாளரின் பொருத்தத்தை நீங்கள் சரிபார்த்துள்ளீர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் எவ்வாறு பதிலளித்தார்கள்? இந்த தகவலை உள்ளூர் பெட்டர் பிசினஸ் பீரோ மூலம் நீங்கள் பெறலாம். குறிப்பிட்ட வணிகத்தைக் கண்டறிய தேடல் பெட்டியைப் பயன்படுத்தவும் அல்லது மதிப்பிடுதலுக்கான மதிப்பீடுகளைப் பயன்படுத்தி மதிப்பீடு - நகைகளைத் தேடவும்.
எனவே, நீங்கள் முன்னே செல்ல முடிவு செய்துள்ளீர்கள், உங்கள் தொழில் நுட்பத்தால் மதிப்பிடப்பட்ட உங்கள் நகைகளை நன்றாகக் கையாள வேண்டும். செயல்முறைக்கு உதவும் சில குறிப்புகள் இங்கே:
- அசல் ரசீதுகள் மற்றும் முந்தைய மதிப்பீடுகளைப் போன்ற நகைகளுடன் தொடர்புடைய எந்த ஆவணத்திலிருந்தும் நகை மதிப்பீட்டாளர் பிரதிகளை வழங்கவும்.
- மதிப்பீட்டிற்கு கட்டணம் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். கட்டணம் திட்டத்தின் சிக்கலான தன்மை சார்ந்தது.
- இலவச அல்லது மலிவான மதிப்பீடுகளை வழங்கும் ஆன்லைன் நிறுவனங்களால் நீங்கள் சோதிக்கப்படலாம். ஆன்லைன் மதிப்பீடுகள் புகைப்படங்கள் அல்லது ரசீதுகள் மற்றும் விளக்கங்கள் மூலம் சான்றுப்படுத்தப்படும் உண்மையான சொத்து பொருட்கள் மட்டுமே நல்லது. வண்ணமயமான கற்கள் மற்றும் வைரங்களின் நகை பொருட்கள் அணுகுமுறைக்கு அதிக கைகள் தேவை என்று ஆன்லைன் மதிப்பீட்டாளர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். நல்ல நகை போன்ற எந்தவொரு உருப்படியும் சான்றிதழ் அல்லது சான்றிதழ் அல்லது அடையாளம் காண நிரூபிக்க வேண்டும், ஆன்லைனில் மதிப்பீடு செய்ய முடியாது.
- உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்துடன் சரிபார்க்கவும், காப்பீட்டுக்காக செல்லுபடியாகும் விதமாக, அவர்கள் எப்போதுமே மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு தேவையான மதிப்பீடுகளை வழங்குவதற்கான உங்கள் பொறுப்பு, மதிப்பீடுகளை புதுப்பிப்பதற்கு உங்களுக்கு நினைவூட்ட வேண்டிய பொறுப்பு அல்ல.