அரிசோனா சொத்து வரி

உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகளின் விகிதங்கள் தேசிய சராசரியை ஒப்பிடும்போது குறைவாகவே இருக்கும்

அரிசோனா வீட்டு உரிமையாளர்கள் மாநிலத்தில் வரிக்குதிரை சொத்து மதிப்பிற்குரிய மதிப்பில் சொத்து வரி செலுத்துகின்றனர், சராசரியாக விகிதம் .845 சதவிகிதம், தேசிய சராசரியான 1.211 சதவிகிதம் குறைவாக உள்ளது. சொத்து ஒவ்வொரு பகுதிக்கும் பொருந்தும் சொத்து வரி, மாநில, மாவட்டம், நகராட்சி, பள்ளி, மற்றும் சிறப்பு மாவட்ட விகிதங்கள் ஆகியவற்றைச் சமன் செய்கிறது.

மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு எதிராக சந்தை மதிப்பு

பல அரிசோனா சொத்துக்கள் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்கள் தவறான முறையில் தங்கள் எதிர்பார்க்கப்படும் வரிகளை 10% மதிப்புள்ள $ 35,000 வீதத்தில் வரிக்கு ஒரு வருடத்திற்கு $ 35,000 செலுத்த வேண்டும் என்று நினைப்பார்கள்.

உண்மையில், உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வசிப்பிடங்களில் அரிசோனா சொத்து வரிகள் வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பு (LPV) அல்லது மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்கின்றன . நீங்கள் முழு பண மதிப்பு (FCV) அல்லது உங்கள் சொத்து தற்போதைய சந்தை மதிப்பு அடிப்படையில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வரி செலுத்த வேண்டாம். பீனிக்ஸ் மற்றும் ஸ்காட்ஸ்டேல் அமைந்துள்ள மரிகோவா கவுண்டி , உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்து மதிப்பீட்டு விகிதம் 10 சதவீதம் ஆகும்.

எல்.வி.வி. எப்.சி.வி.வை விட வழக்கமாக குறைவாக உள்ளது, மேலும் சட்டத்தால் இது ஒருபோதும் அதிகமாக இருக்க முடியாது. எனவே, உங்களுடைய வீட்டின் LPV $ 200,000 இல் நிறுவப்பட்டிருந்தால், $ 20,000 மதிப்பீட்டின் மதிப்பு அடிப்படையில் சொத்து வரி செலுத்துவீர்கள். ஒரு 2012 சட்டம் LPV ஆனது ஆண்டுதோறும் 5 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் குறைவாக அதிகரிக்கிறது, அதாவது சொத்துக்களின் மதிப்பு எப்போதும் சொத்து மதிப்புகளை அதிகரிப்பதில்லை.

அரிசோனா சொத்து வரி

நகரங்கள், பள்ளிகள், நீர் மாவட்டங்கள், சமூக கல்லூரிகள் மற்றும் பத்திரப் பிரச்சினைகள் அனைத்தும் உங்கள் குறிப்பிட்ட வரி விகிதத்தை நிர்ணயிக்க பங்களிக்கின்றன. விதிவிலக்குகள் மற்றும் தள்ளுபடிகள் முன் பொதுவாக அரிசோனாவில் வீடுகளில் சராசரி வரி விகிதம் $ 12 மற்றும் மதிப்பு $ மதிப்புள்ள $ 100 க்கு ($ 2016) $ 13 இடையே நிலங்கள்.

உங்கள் பீனிக்ஸ் இல்லத்தின் LPV $ 20,000 மதிப்பிற்குரிய மதிப்புடன் 20,000 டொலர்களாக நிறுவப்பட்டிருந்தால், உங்கள் சொத்து வரி சரியாக $ 13 க்கு மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட மதிப்பில் $ 13 ஆகும், நீங்கள் சொத்து வரிக்கு வருடத்திற்கு $ 2,600 செலுத்த வேண்டும்.

மதிப்பீட்டு மதிப்பில் 13 சதவிகிதத்தை எடுத்துக் கொள்ளுதல் உதாரணத்திற்கு மட்டுமே நோக்கங்கொண்டது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

குறிப்பிட்ட வருடத்தில் உண்மையான வரி விகிதம் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கலாம். இது மார்கோபா கவுண்டிக்குள்ளேயே நகரத்திலிருந்து நகரத்திற்கு மாறுபடும் மற்றும் அரிசோனா மாவட்டங்களில் இருக்கும் விட வேறுபட்டதாக இருக்கலாம்.

பிரதான வரி விகிதங்கள் அரசாங்க நிறுவனங்கள் நிதி, இரண்டாம் நிலை வரி விகிதங்கள் சிறப்பு மாவட்டங்கள் மற்றும் பத்திர பிரச்சினைகள் நிதி. உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு, மொத்த முதன்மை வரி விகிதம், சொத்துக்களின் வரையறுக்கப்பட்ட மதிப்பில் 1% ஐ விட அதிகமாக இருக்க முடியாது. அரசு திறம்பட அந்த உரிமையாளரின் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு வரி முறிவை அளிக்கிறது, வீட்டு உரிமையாளரின் பள்ளி மாவட்ட வரியை குறைப்பதற்காகக் குறைத்து, பின்னர் வேறுபாட்டை உள்ளடக்கியது. உதாரணமாக, உரிமையாளரை தவிர வேறு யாரோ இல்லையோ இல்லையோ, வாடகைக் குணங்கள் அல்லது விடுமுறை அல்லது இரண்டாவது வீடு போன்றவை, இந்த குறைப்புக்கு தகுதியற்றவை.

மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு

நீங்கள் Maricopa கவுண்டி மதிப்பீட்டாளர் இணையதளத்தில் Maricopa கவுண்டி ஒரு வீட்டில் மதிப்பீடு மதிப்பு கண்டுபிடிக்க முடியும்.

முழு பண மதிப்பு, மதிப்பீட்டாளர் மதிப்பு மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் எண்ணிக்கை, அரிதாக சந்தை விலையை அடையும். மதிப்புகள் அடிப்படையிலான அல்லது மதிப்பீட்டாளர்களின் அலுவலகத்தால் (அவை எப்போதுமே உங்கள் ஆதரவில் சுற்றியுள்ளவை) அடிப்படையாக இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நேரத்தை இது பிரதிபலிக்கக்கூடும். நீங்கள் ஒரு மதிப்பீடாக உங்கள் வீட்டில் தற்போதைய சந்தை விலை பயன்படுத்தினால், நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் மசோதா கிடைக்கும் போது உங்கள் அரிசோனா சொத்து வரி குறைவாக இருக்கும்.

ஒவ்வொரு ஆண்டும், மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் சொத்து வரி நிர்ணயிக்கும் வீட்டின் மதிப்பில் புதுப்பிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டை அனுப்புகிறது. மதிப்பீட்டாளரின் அலுவலகமானது, அருகில் உள்ள முந்தைய விற்பனையங்கள், முக்கிய சந்திப்புகள் அல்லது பகுதிகளிலிருந்து வித்தியாசமாக, நிலப்பகுதி, காட்சி, தங்குமிடம் சதுர காட்சிகள், நிறைய அளவு மற்றும் கூறுகள் ஆகியவற்றில் உள்ள தொலைவு உட்பட தகவல்களின் கலவையைப் பயன்படுத்துகிறது. உங்கள் மதிப்பீட்டை நிறுவுவதற்காக சேகரிக்கப்பட்ட தகவலை ஒரு கணினி ஆய்வு செய்கிறது. மதிப்பீட்டாளரிடமிருந்து பெறும் தகவலுடன் நீங்கள் உடன்படுகிறீர்களானால், மதிப்பீட்டாளர் அறிவிப்பு அனுப்பிய தேதி 60 நாட்களுக்குள் நீங்கள் மேல்முறையீடு செய்யலாம். ஆனால் உங்கள் சொத்து வரிகளை குறைக்க அல்லது மேல் முறையீடு செய்ய ஒரு கட்டணத்தை செலுத்த உங்களுக்குக் கோரப்படும் மோசடிகளை ஜாக்கிரதை.

சொத்து வரி வசூல்

Maricopa கவுண்டி பொக்கிஷதாரர் வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு அரை வருடாந்திர மசோதாவை அனுப்புகிறார் அல்லது உரிமையாளர் (உங்கள் அடமான நிறுவனம் போன்றது, உங்கள் அரிசோனா ரியல் எஸ்டேட் வரிக்கு ஒரு மாதாந்த ஊதியம் இருந்தால்) வழங்கப்படும் ஒரு விவகாரத்தை அனுப்புகிறது.

நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், மதிப்பீட்டாளர் சொத்து மதிப்பு மற்றும் உங்கள் அரிசோனா சொத்து வரிகளை பொக்கிஷதாரர் பில்கள் தீர்மானிக்கிறது.

_{இங்கே வழங்கப்பட்ட வரி விகிதங்களும் விதிகள் தகவல்களுக்கு மட்டும் மற்றும் அறிவிப்பு இல்லாமல் மாற்ற வேண்டியவை. உங்கள் வரி வரி பற்றிய குறிப்பிட்ட கேள்விகளுடன் உங்கள் வரி ஆலோசகரைத் தொடர்புகொள்ளவும்.}