உங்கள் வீட்டு சொத்து வரி கணக்கிட எப்படி
சொத்து வரி பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு புண்படுத்தும் பொருள், ஆனால் அது ஒரு குழப்பமான ஒன்றாகும். நீங்கள் மெம்பிஸ் பகுதியில் சொத்து வரி விகிதங்களை தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் அல்லது உங்கள் சொந்த சொத்து வரி எப்படி கணக்கிட வேண்டும் என்று அறிய விரும்பினால், கீழேயுள்ள தகவல்கள் உதவும்.
வரிக்கு என்ன இருக்கிறது?
டென்னசிவில், குடியிருப்பு சொத்து வரி உங்கள் வீட்டு மற்றும் சொத்து மதிப்பில் மதிப்பு 25% மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். இந்த 25% மதிப்பு மதிப்பீடு என்று அழைக்கப்படுகிறது.
குடியிருப்பு சொத்துக்கள் ஒற்றை குடும்ப வசிப்பிடங்களாக, உரிமையாளர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மணமக்கள் மற்றும் உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட டூப்ளக்ஸ் என வரையறுக்கப்படுகின்றன. (வர்த்தக, தொழில்துறை, பண்ணை, மற்றும் விலக்கு பண்புகள் ஆகியவை வேறுபட்டதாக வரி விதிக்கப்படுகின்றன.)
$ 100,000 இல் மதிப்பிடப்படும் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து இல்லத்தின் மதிப்பீட்டின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு. இந்த சொத்து 25,000 டாலர்களுக்கு மட்டுமே வரி செலுத்தப்படும். மதிப்பீட்டு மதிப்பை நீங்களே கணக்கிடலாம் அல்லது உங்கள் மதிப்பீட்டு மதிப்பைக் கண்டுபிடிக்க ஷெல்பி கவுண்டி சொத்து மதிப்பீட்டாளர் இணையதளத்தில் உங்கள் முகவரியை உள்ளிடலாம்.
அது எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?
உங்கள் வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் ஒவ்வொரு 100 டாலருக்கும் நீங்கள் வசிக்கின்ற மாவட்ட மற்றும் மாவட்டத்தின் வரி விகிதம் விதிக்கப்படுகிறது. மேலேயுள்ள உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி, $ 100 25,000 டாலர் 250 மடங்காக அதிகரிக்கிறது, எனவே உங்கள் வரி விகிதத்தை 250 ஆல் பெருக்கலாம்.
என் வரி விகிதம் என்ன?
கவுண்டிக்கு தனி வரி விதிப்பு மற்றும் கவுண்டிக்குள்ளே ஒவ்வொரு நகரத்திற்கும் உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். ஷெல்பி கவுண்டி வரி விகிதம் 2014 க்கு 4.37 ஆகும்.
ஒவ்வொரு நகராட்சியிலும் நகரம் வரி விகிதம் உள்ளது. இந்த வரி விகிதங்கள் பின்வருமாறு:
ஆர்லிங்டன்: 1.15
பார்ட்லெட்: 1.62
கொல்லிவெர்லி: 1.53
Germantown: 1.93
லக்லாண்ட்: 0.85
மெம்பிஸ் 3.4
மில்லிங்டன்: 1.53
எனவே மீண்டும், மேலே எடுத்துக்காட்டாக பயன்படுத்தி, அந்த $ 100,000 வீட்டில் Bartlett உள்ளது என்றால், வரி போன்ற கணக்கிடப்படும்:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (மாவட்ட வரி) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (நகரம் வரி) = $ 405
சூத்திரங்கள்
மெம்பிஸ் குடியிருப்பாளர்: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 3.4
ஆர்லிங்டன் குடியுரிமை: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 1.15
பார்ட்லெட் குடியுரிமை: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 1.62
கொல்லிவெல்லி ரெசிடென்ட்: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 1.53
Germantown குடியுரிமை: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 1.93
லக்டவுன் குடியிருப்பாளர்: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x 0.85
மில்லிங்டன் குடியுரிமை: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 4.37 PLUS மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு / $ 100 x $ 1.53
எடுத்துக்காட்டுகள்
மெம்பிஸ் குடியிருப்பாளர்
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு: $ 150,000
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு: $ 37,500
கவுண்டி வரி: $ 1638.75City வரி: $ 1275.00
ஜெர்மான்டவுன் குடியுரிமை
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு: $ 310,000
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு: $ 77,500
கவுண்டி வரி: $ 3386.75City வரி: $ 1495.75
வரி செலுத்துவது எப்போது?
2014 வரை, ஷெல்பி கவுண்டி சொத்து வரி பில்கள் செப்டெம்பரில் அனுப்பப்பட்டு அக்டோபர் மாதத்தில் முதல் திங்கட்கிழமை ஆரம்பிக்கப்படும். அடுத்த வருடம் மார்ச் 1 க்குப் பின் பணம் செலுத்துதல் தாமதமாக கருதப்படுகிறது. மெம்பிஸ் நகரின் சொத்து வரிகளுக்கு, ஜூன் மாதம் கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் செப்டம்பர் 1 க்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
மெம்பிஸ் நகரத்திற்கு வெளியே உள்ள மற்ற தேதிகளுக்கு, செல்பி கவுண்டி ஆப்ஷர்ஸின் சொத்து வலைத்தளத்திற்கு செல்க.
ஷெல்பி கவுண்டி அசாஸ்டர் சொத்து உங்கள் வரி விகிதம் கண்டுபிடிக்க பயன்படுத்த முடியும் ஒரு ஆன்லைன் கால்குலேட்டர் உள்ளது. வெறுமனே உங்கள் சொத்து மற்றும் மாவட்ட பெயரின் மதிப்பு உள்ளிடவும். கால்குலேட்டர் உங்கள் மாவட்ட மற்றும் நகர சொத்து வரி இருவரும் தீர்மானிக்கும்.