மாண்ட்ரீயல் நில உரிமையாளர்கள் கோட்பாட்டில், அவர்கள் விரும்பும் எந்த அளவு வாடகைக்கு உயர்த்தலாம். ஆனால் அது அவ்வளவு எளிதல்ல. மறந்துவிடாதீர்கள், மொண்ட்ரியலில் குடியிருப்போர் உரிமைகள் உண்டு. கியூபெக் வாடகை வாரியம் ரெயி டு லமென்ட் அதைக் காண்கிறது.
மொண்ட்ரியலில் வாடகை வளர்ப்பதற்கான விதிகள்
நிலப்பிரபுக்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்த அளவையும் வாடகைக்கு உயர்த்தலாம், ஆனால் குத்தகைதாரர் அதிகரிப்பில் முழு ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டும். மாண்ட்ரீயல் குடியிருப்போர் வாடகையை அதிகரிக்க மறுத்ததற்காக வெளியேற்றப்பட முடியாது, ஆனால் அந்த பாதுகாப்பிலிருந்து பயனடைவதற்காக, குத்தகைதாரர்கள் குத்தகை உடன்படிக்கைக்கு இணங்க வேண்டும் மற்றும் காலவரையற்ற எந்தவொரு கருத்து வேறுபாட்டையும் பொருட்படுத்தாமல் கால அவகாசம் கொடுக்க வேண்டும்.
கியூபெக் வாடகை வாரியத்தின் கவனத்திற்கு தேவைப்படும் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் மோதல்கள் மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பைக் குறைப்பதற்காக, ஒவ்வொரு வருடமும் வாடகைக்குத் தரும் வழிகாட்டுதல்களை அமைக்கும் வகையில், ரெஜீ டியூமிலிருந்து ஒரு முறையான தலையீடு இல்லாமல் நியாயமற்ற உடன்படிக்கைக்கு வரவிருக்கிறது.
ஜனவரி முழுவதும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாடகை வாடகை பரிந்துரையை ரிஜே சரிசெய்கிறார் மற்றும் நியாயமான வாடகையை அதிகரிப்பதற்கான வழிமுறைகளை நிர்ணயிக்க மூன்று முக்கிய காரணிகளை நம்புகிறார்.
- செயல்பாட்டு செலவுகள்: குடியிருப்பு எவ்வாறு சூடப்படுவது என்பது ஒரு தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, மேலும் வெப்ப செலவுகள் வாடகைக்கு உள்ளதா என்பதைப் பொறுத்து உள்ளது.
- சொத்து வரி: நகராட்சி மற்றும் பள்ளி வரிகளை நில உரிமையாளர்களுக்கு சென்றால், குடியிருப்போர் சுமையை சுமக்க வேண்டும் என்பதே நல்லது.
- மறுசீரமைப்பு அல்லது பெரிய பழுது: குத்தகைக்கு விடப்படும் எந்தவொரு மேம்பாடுகள் மற்றும் பழுது செலவுகள் வாடகை அதிகரிப்புக்கு காரணமாக இருக்கலாம்.
நிலப்பிரபுக்களுக்கு உதவ ரேஜீ ஒரு இணையத்தள கணக்கைக் கணக்கிடுகிறார், மேலும் நிலப்பிரபுக்களுக்கு மேலே உள்ள மாறிகள் மற்றும் ஒவ்வொரு இடத்தின் தனித்துவமான குணாதிசயங்களையும் சூழ்நிலையையும் சரியான மற்றும் நியாயமான அதிகரிப்பதை தீர்மானிக்கின்றன.
செயல்முறையை விரைவாகச் செய்ய, உரிமையாளர் முன்மொழியப்பட்ட வாடகை உயர்வு தொகுப்பு வழிகாட்டுதல்களுக்குள் இருக்கிறதா என்பதை விரைவாக தீர்மானிக்க, ரேஜீ கணிப்பு வழிகளையும் வழங்குகிறது.
2017 வாடகை அதிகரிப்பு வழிகாட்டுதல்கள்
பின்வரும் சதவீத மதிப்பீடுகள் முறையான கணக்கீடு கட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படும் சதவீதத்திலிருந்து மட்டுமே வேறுபடுகின்றன என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ளவும்.
இந்த மதிப்பீடுகள் ஒரு குறுக்குவழி, ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் நியாயமான அதிகரிப்புக்கு திட்டமிடுகிறாரா என்பதைக் கணக்கிடுவதற்கான ஒரு குறுகிய வடிவம் மூலோபாயம், குத்தகைதாரரின் பில்கள் மற்றும் ரசீதுகள் துல்லியமான கணக்கீட்டு கட்டத்தைப் பயன்படுத்த ஒரு குத்தகைதாரர் தேவைப்படும்.
சில நில உரிமையாளர்கள் ஒன்றாக உட்கார்ந்து கையில் ரசீதுகளுடன் கணக்கீட்டு கட்டத்தை பயன்படுத்துவதற்கு கோரிக்கைகளை மறுக்கின்றனர், எனவே குத்தகைதாரர் சார்பில் வாடகைக்கு அதிகரிப்பதைத் தடுக்க, வாடகைதாரரைக் கோருவதற்கு ஒரு குடியிருப்பாளர் ரெஜீ டு லோகனை தொடர்பு கொள்ளலாமா என்பதை தீர்மானிக்க பின்வரும் சதவீதங்களின் பயனை, தன்னை.
ஏப்ரல் 1, 2017 முதல் ஏப்ரல் 1, 2018 வரை பின்வரும் கியூபெக் வாடகை அதிகரிப்பு மதிப்பீடுகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
- 2015 இல் 0.6%, 2016 ல் 0.4%, 2014 ல் 0.6%, 2013 ல் 0.6%, 2013 ல் 0.8%, 2012 ல் 0.6%, 2011 ல் 0.5%, 2010 இல் 0.8%, 2009 ல் 0.6%, 0.7% 2008)
- 2014 ல் 1.1%, 2012 ல் 1.1%, 2011 ல் 0.6%, 2010 ல் -0.5%, 1.8%, 1.8% 2009 இல், 2008 இல் 0.5%)
- 2016 ஆம் ஆண்டில் 0.7%, 2015 இல் 1.0%, 2014 இல் 1.1%, 2013 இல் 1.1%, 2012 ல் 0.7%, 2011 ல் 0.6%, 2010 இல் 1.0%, 2009 இல் 0.8% 2008 இல் 0.8%)
- 2015 இல் 0.6%, 2012 ல் 0.6%, 2012 இல் 3.6%, 2011 ல் 2.7%, 2010 இல் -7.9%, 5.1%, 2016 இல் -4.2%, 2015 இல் 1.4%, 2013 இல் 0.6% 2009 ல்%, 2008 இல் 1.3%)
எனவே 2016 ஆம் ஆண்டில் அதில் சேர்க்கப்பட்ட மின்சார சூழலுடன் $ 700 வாடகைக்கு செலுத்திய வாடகைதாரர், 2017 ஆம் ஆண்டில் $ 704.20 ஆக அதிகரிக்கலாம் என்று பார்க்க முடிந்தது.
ஜனவரி 30, 2017 புதுப்பிப்பு: 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான ரேகி விலக்கப்பட்ட மதிப்பீடுகள், அவற்றின் உரிமையாளர், தங்கள் உரிமையாளர் தங்கள் செலவின ரசீதுகளை வெளிப்படையாக மறுத்து, உட்கார்ந்தால், ஒரு வாடகையின் அதிகரிப்பு நியாயமானதா இல்லையா என்பதற்கு, ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு, குத்தகைதாரருடன் கணக்கீட்டு கட்டத்தை முடிக்க. இந்த ஆண்டு மதிப்பீட்டை மறுதலிப்பதற்கான முடிவை மறுபிரவேசம் மறுபரிசீலனை செய்வதா இல்லையா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும்.
பிப்ரவரி 9, 2017: குடியேற்ற உரிமைகள் பின்னடைவு காரணமாக, வெளிப்படையாக பகுத்தறிவு ரீதியிலான மனநிலையை மாற்றியுள்ளது.
2017 ல் பிரதான பழுது மற்றும் மேம்பாடுகள்
2017 ஆம் ஆண்டில் 2.4%, 2015 ல் 2.9%, 2014 ல் 2.6%, 2012 ல் 2.9%, 2010 ல் 2.9%, 2009 ல் 4.0%, 4.3% 2008 இல்).
எனவே, ஒரு உரிமையாளர் கடந்த ஆண்டு குறிப்பாக $ 2,000 செலவழித்திருந்தால் உங்கள் குடியிருப்புகளை புதுப்பித்துக்கொள்வதாகக் கூறலாம், பின்னர் அந்த செலவினங்களில் 2.4% உரிமை கோரலாம், அந்த எண்ணிக்கையை பன்னிரண்டு மாதங்கள் வகுக்கலாம். எனவே, மேலே உள்ள உரிமையாளர் செயல்பாட்டு செலவுகள், ஒட்டுமொத்த கட்டிடம் புதுப்பித்தல் மற்றும் சொத்து மற்றும் பள்ளி வரி அதிகரிப்புகளை உள்ளடக்கும் அடிப்படை வழிகாட்டு நெடுகல்கள் மேல் உங்கள் மாத வாடகைக்கு $ 4 கூடுதல் ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) சேர்க்க முடியும்.
2017 க்கான சொத்து வரி
நகராட்சி வரி உயர்வு மற்றும் (514) 384-5034 பள்ளி வரிகளுக்கு சரிபார்க்க (514) 872-2305 * என்ற அடிப்படையில் உங்கள் வரிகளில் சொத்து வரி அதிகரித்திருந்தால் கண்டுபிடிக்கவும். வரி உயர்வுகள் குடியிருப்போருடன் கூடுதல் செலவினங்களை பகிர்ந்து கொள்வதற்கு ஒரு உரிமையாளரை வழிநடத்தும் என்பதால் உங்களுக்கு தெரிந்துகொள்ள இது உங்களுக்கு மிகவும் ஆர்வமாக உள்ளது.
உங்கள் வாடகை அதிகரிப்பு மிக அதிகமாக இருந்தால் என்ன செய்ய வேண்டும்
மேற்கூறிய வழிகாட்டு நெறிமுறைகள் இருக்க வேண்டும் என்பதைக் காட்டிலும், உங்கள் உரிமையாளர் உங்களுடன் உட்கார மறுக்கிறார் மற்றும் வெளிப்படையாக அவர்களது ரசீதுகளை பகிர்ந்துகொள்கிறார், மேலும் அவர்களது செலவினங்களைக் கணக்கிடுவதன் மூலம் உத்தியோகபூர்வ கணக்கீட்டு கட்டத்தை கணக்கிடுவதன் மூலம் அவர்கள் முன்மொழியப்பட்ட அதிகரிப்புடன் , நீங்கள் போட்டியிடுவதன் மூலம் வாடகை அதிகரிப்பில் போட்டியிடுவதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், இது நில உரிமையாளரின் அதிகரிப்புக்கு என்ன தேவை என்பதை தீர்மானிக்க ரீஜீ டு தூண்டுதலின் கைகளில் விட்டு விடுகிறது.
* இந்த எண் சேவையில் இனி இல்லை. குடியிருப்பாளர்கள் 311 க்கு பதிலாக அழைக்க வேண்டும்.