பீனிக்ஸ் மற்றும் ஸ்காட்ஸ்டேல்லில் உள்ள வீடுகளின் வகைகள்

09 இல் 01

பீனிக்ஸ் உள்ள முகப்பு பாங்குகள் வரையறை குழப்பம் முடியும்

ஆன்லைனில் விற்பனையான வீடுகளை ஆராயும் மக்கள், ஒரு வீட்டை விவரிப்பதற்கு குழப்பமான வார்த்தைகளைக் காணலாம்.

ஃபீனிக்ஸ் பகுதியில் விற்பனை செய்யப்படும் மிகவும் பொதுவான வீட்டு வகைகள்

Townhouses மற்றும் உள் முற்றம் வீடுகள் இடையே வேறுபாடுகள் என்ன? ஒரு ஜெமிணி என்றால் என்ன? ஏன் இந்த பட்டியலில் duplexes இல்லை? ஜான் வேக், ஹோஸ் ஸ்மார்ட் ரியல் எஸ்டேட், குழப்பத்தை கிளறி விடுகிறது. நீங்கள் வரையறைகள், உதாரணங்கள், மற்றும் புகைப்படங்களைப் பார்ப்பதற்கு முன், உங்களுக்குத் தெரிந்த மூன்று விஷயங்கள் உள்ளன:

1. அரியானா மண்டல பல பட்டியல் சேவை townhouses, உள்துறை வீடுகள், இரட்டை வீடுகள் அல்லது வேறு எந்த வீட்டில் வகை வரையறைகள் இல்லை, மற்றும் உண்மையில் அரிசோனா பல்வேறு வகையான வீடுகள் எந்த சட்ட வரையறைகள் உள்ளன. Maricopa County Assessor, எடுத்துக்காட்டாக, பல இந்த வீட்டில் வகைகளை அதே பிரிவில் கட்டிவிடுகிறது.
2. ஒரு வீட்டுக்கு ஒரு நபரால் மற்றொரு வீடு மற்றும் ஒரு உள் முற்றம் வீடு போன்றது, அல்லது ஒரு நபரின் உள் முற்றம் மற்றும் ஒரு இரட்டையனாக ஒரு இரட்டையனாக வீடு போன்ற ஒரே மாதிரியான வீட்டைப் பார்ப்பது அசாதாரணமானது அல்ல.
3. அரிசோனாவில் உள்ள வீட்டு வகைகளின் வரையறைகள் நாட்டிலுள்ள மற்ற பகுதிகளில் முற்றிலும் வேறுபட்டதாக இருக்கலாம்!

09 இல் 02

ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்பு - ஒரு குடும்பம் வசிப்பவர் என்றால் என்ன?

ஒரு ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்பு, அல்லது ஒற்றை குடும்ப வீட்டில், அரிசோனா வரையறுக்க எளிதானது. ஒற்றை குடும்பம் வசிப்பவர்கள் வீடுகளை பின்தொடர்கின்றனர், வழக்கமாக ஒரு முன் மற்றும் பின் புறத்தில், வாகனம், மற்றும் இணைக்கப்பட்ட கார்போர்ட் அல்லது கேரேஜ் ஆகியவற்றுடன்.

ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்பு - நன்மை

• ஒரு ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்பு அதிக தனியுரிமை, பொதுவான சுவர்கள், அண்டை இருந்து சத்தத்தை ஊடுருவி
• ஒரு புல்வெளி, நீச்சல் குளம், ஆர்.வி. பார்க்கிங், குதிரைக் கூழ்கள் அல்லது பிற வசதிகளுக்கு போதுமான இடம் அடங்கும் ஒரு முற்றத்தில்
• விரிவாக்கப்படலாம்
• புதிய ஒற்றை குடும்ப வசிப்பிடங்களில் அறிகுறிகள் பொதுவானவை
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் மற்றும் CC & ரூ

ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்பு - பாதகம்

• அதிக விலையுயர்ந்த வீட்டு வகை
• ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீட்டில் அனைத்து பராமரிப்பு வீட்டு உரிமையாளர் பொறுப்பு
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் மற்றும் CC & ரூ

09 ல் 03

குடியிருப்புக்கள் - ஒரு காண்டோமினியம் என்றால் என்ன?

தனித்தனி சொந்தமாகக் கொண்டிருக்கும் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள், அல்லது மாடி குடியிருப்புகளாகும்.

கம்யூனிசங்கள் - ப்ரோஸ்

• ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை விட பொதுவாக கம்யூனிசங்கள் பொதுவாக குறைவாகவே இருக்கின்றன
• அதிக விலையுயர்ந்த அயல்நாட்டில் வசிக்க நீங்கள் விரும்பலாம்
• எளிதான வாழ்க்கைமுறை - காண்டோமினியம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் பெரும்பாலும் கூரையை மாற்றுகிறது, வெளிப்புற பராமரிப்பு, பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு மற்றும் பிற செலவுகள்
• நல்ல வீடுகள் "பூட்டு மற்றும் விட்டு"
• கம்யூனிமின்களில் பொதுவாக ஒரு சமூகம் குளம் போன்ற வசதிகளும் அடங்கும்

குடியிருப்புக்கள் - பாதகம்

• அண்டை நாடுகளிலிருந்து சத்தம், உங்கள் அலகுக்கு மேலேயும் கீழேயும் உள்ளவர்கள் உட்பட
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் கட்டணம் மற்றும் அரசியலமைப்பு, மற்றும் CC & R கட்டுப்பாடுகள்
• வீட்டுக்கு இணைக்கப்படாத ஒரு பொதுப்பகுதியில் பெரும்பாலும் குடியிருப்புகளில் நிறுத்தம் செய்யப்படுகிறது
• யாரும் இல்லை
• சில காண்டோ கட்டிடங்கள் மாடிகளைக் கொண்டிருக்கலாம்

09 இல் 04

டவுன்ஹோம் / டவுன் ஹவுஸ் - டவுன்ஹோம் அல்லது டவுன்ஹவுஸ் என்றால் என்ன?

அரிசோனாவில் "டவுன்ஹவுஸ்" என்ற வார்த்தை ஒரு பிட்-அரை அரிசோனாவில் உள்ளது, அது மற்ற அலகுகளுடன் ஒரு கட்டிடத்தை பகிர்ந்துகொள்கிறது, குறிப்பாக மேலே அல்லது கீழே உள்ள வேறு எந்த அலகுகளும் இல்லை. பீனிக்ஸ் பகுதியில் உள்ள பெரும்பாலான townhouses அல்லது townhomes பல கதை வீடுகள் உள்ளன.

டவுன்ஹோம் / டவுன்ஹவுஸ் - ப்ரோஸ்

• ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்குக் குறைவான விலை
• மேலே அல்லது அதற்கு அண்டை இல்லை.
• பெரும்பாலும் ஒரு சிறிய வேலி அமைந்துள்ளது
• குறைந்த பராமரிப்பு வாழ்க்கை முறை - HOA கூரை பழுது மற்றும் மாற்று, வெளிப்புற பராமரிப்பு, பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு மற்றும் பிற செலவுகள்
• பெரும்பாலும் சமுதாயக் குளம் போன்ற வசதிகளும் அடங்கும்

டவுன்ஹோம் / டவுன்ஹவுஸ் - டூன்ஸ்

• சண்டை சுவர்கள் மூலம் அண்டை இருந்து சத்தம்
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் கட்டணம் மற்றும் அரசியலமைப்பு, மற்றும் CC & R கட்டுப்பாடுகள்
• ஒரு townhome அல்லது townhouse பொதுவாக ஒரு சிறிய முற்றத்தில் அல்லது முற்றத்தில் வேண்டும்
• பொதுவான ஸ்டேர்விஸ்ஸைக் கொண்டிருக்கலாம்

09 இல் 05

தயாரிக்கப்பட்ட வீடு - தயாரிக்கப்பட்ட வீடு அல்லது மொபைல் இல்லம் என்றால் என்ன?

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் ஒரு ஆலையில் கட்டப்பட்டு, வீட்டு தளத்தில் நிறுவப்பட்டுள்ளன. அவர்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) கட்டுமானத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். 1976 HUD குறியீட்டிற்கு முன்பு கட்டப்பட்டால், அவை பொதுவாக மொபைல் வீடுகளாக அழைக்கப்படுகின்றன.

தயாரிக்கப்பட்ட இல்லங்கள் அல்லது மொபைல் இல்லங்கள் - ப்ரோஸ்

• தயாரிக்கப்பட்ட அல்லது மொபைல் வீடுகள் ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் விட குறைவாக விலை
• விரைவான கட்டுமானம்

தயாரிக்கப்பட்ட இல்லங்கள் அல்லது மொபைல் இல்லங்கள் - கான்ஸ்

• சில சமூகங்கள் தயாரிக்கப்பட்ட அல்லது மொபைல் வீடுகளை அனுமதிக்கவில்லை

09 இல் 06

உள் முற்றம் முகப்பு - ஒரு உள் முற்றம் முகப்பு என்ன?

அரிசோனாவில் உள்ள வீடுகளில் பாரம்பரியமாக 1-கதவு வீடுகளைக் கொண்டது, அவை குறைந்தபட்சம் ஒரு பக்க சுவரைப் பகிர்ந்துகொண்டு, பின்புற உள் முற்றம் இருந்தது, ஆனால் அவசியம் ஒரு கொல்லைப்புறம் அல்ல.

வீடு வீடுகள் கொண்ட பொதுவான வீடுகளில் தொடர்ச்சியான வரிசைகள் இல்லாமல் ஒவ்வொரு கட்டிடத்திலும் 2, 3 அல்லது 4 வீடுகளுடன் சாதாரணமாக வீடுகள் கட்டப்பட்டுள்ளன.

இன்று அரிசோனாவில், உள்துறை வீடுகள் என பட்டியலிடப்பட்ட 85 சதவீத வீடுகளில் ஒற்றை நிலை வீடுகள் உள்ளன.

படகு வீடுகள் - நன்மை

• ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீட்டில் விட ஒரு உள் முற்றம் வீடு பொதுவாக குறைவாக விலை
• தெருக்கோமாக்கள் அல்லது கம்மினியின்களாக (அடர்த்தியான) கூட்டமாக இல்லை
• மேலே அல்லது அதற்கு அண்டை இல்லை
• பெரும்பாலும் ஒரே ஒரு சுவர்
• ஒரு உள் முற்றம் வீடு ஒரு எளிமையான வாழ்வை அளிக்கிறது - HOA அடிக்கடி கூரையை மாற்றுகிறது, வெளிப்புற பராமரிப்பு, இயற்கை பராமரிப்பு, பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு மற்றும் பிற செலவுகள்
• விடுமுறை வீடுகளை "பூட்டு மற்றும் விட்டு" ஐடியல்
• எந்த மாடிகளும் குறைந்த பராமரிப்பு முதியவர்கள் பிரபலமான வீட்டிற்கு வீடுகளை உருவாக்குகின்றன
• பொதுவாக ஒரு சமூகம் குளம் போன்ற வசதிகள் அடங்கும்

பத்தொன்பது வீடு - கான்ஸ்

• பகிரப்பட்ட சுவர் அல்லது சுவர்கள் வழியாக அண்டை இருந்து சத்தம்
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் கட்டணம் மற்றும் அரசியலமைப்பு, மற்றும் CC & R கட்டுப்பாடுகள்
• குடியிருப்பு வீடுகள் அல்லது குடியிருப்புகளை விட குறைவான பொதுவானது, அதனால் உள் முற்றம் வீடுகளின் தேர்வு சிறியதாக இருக்கலாம்
• இல்லை முற்றத்தில், ஒரு பொதுவான பகுதியில் கண்டும் காணாததுபோல் ஒரு உள் முற்றம்.

09 இல் 07

இரட்டை, ஜெமினி, அல்லது இரட்டை முகப்பு - ஒரு டூப்லெக்ஸ், ஜெமினி, அல்லது இரட்டை முகப்பு எது?

அரிசோனா ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மற்றும் Maricopa கவுண்டி அசாஸர், ஒரு இரட்டை உள்ளது 2 ஒரு கட்டிடம் ஒரு அலகுகள். நீங்கள் ஒரு டூப்ளக்ஸ் வைத்திருந்தால், அதில் 2 அலகுகள் கொண்ட முழு கட்டிடத்தையும் நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருப்பீர்கள். இதேபோல், நீங்கள் 4-ப்ளெக்ஸ் வைத்திருந்தால், அதில் 4 அலகுகள் கொண்ட ஒரு முழு கட்டிடத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருப்பீர்கள்.

அரிசோனாவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் தொழில் ஒரு இரட்டை ஒரு "gemini" அல்லது "இரட்டை" வீட்டில் ஒரு ஒற்றை அலகு அழைப்பு. ஆயினும்கூட, ரியல் எஸ்டேட் தொழில் இல்லாத பெரும்பான்மையான மக்கள் ஒற்றை அலகு மற்றும் முழுமையான கட்டிடத்தை இரண்டையும் அழைக்கிறார்கள்.

இரட்டை, ஜெமினி அல்லது இரட்டை முகப்பு - ப்ரோஸ்

• ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்குக் குறைவான விலை
• ஒரே ஒரு சுவர்

இரட்டை, ஜெமினி அல்லது இரட்டை முகப்பு - பாதகம்

• உன் அண்டை வீட்டிலிருந்து சத்தம்
• வீட்டுக்கு ஒரு பெரிய HOA இன் பகுதியாக இல்லை என்றால் இரட்டை செலவினங்களை உரிமையாளர்கள் வெளிப்புற மற்றும் கூரை பராமரிப்பு ஒருங்கிணைக்க வேண்டும், அந்த செலவுகள் உள்ளடக்கியது
• டூப்ளேக்களில் சிறிய கிடங்குகள் அல்லது முற்றும் இல்லை
• கேம்னி வீடுகளின் தேர்வு சிறியதாக இருப்பதால், townhouses அல்லது கண்டோமினியங்களை விட குறைவான பொதுவானது

09 இல் 08

லோஃப்ட் - ஒரு பாய்ச்சல் என்ன?

கிழங்குகளை மீண்டும் கிழங்குகளும் அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்புகளுக்கும் மாற்றியமைக்கப்படுவதால் உருவாகியிருக்கும் ஒரு வகையான காண்டோமினியம் உள்ளது. நீங்கள் லுஃப்ட்களில் காணக்கூடிய சில சிறப்பியல்புகள் இங்கு உள்ளன; மிக உயர்ந்த கூரையில் (சில நேரங்களில் 20-அடி உயரம்), மேல்புறத்தில் குழாய் குழாய்கள் மற்றும் குழாய்கள், ஒரு பெரிய அறை மாடி திட்டம், கூரை ஜன்னல்கள் தரையில், வெளிப்புற செங்கல், ஆடம்பர வீடுகள், உலோக மாடிப்படி மற்றும் handrails வெளிப்படும் செங்கல் மாடிகள் , எஃகு சமையலறை உபகரணங்கள் மற்றும் நவீன / சமகால அலங்காரம்.

Lofts - ப்ரோஸ்

• பெரும்பாலும் டவுன்டவுன் அருகே அமைந்துள்ளது
• உயர் கூரையில், திறந்த மற்றும் காற்றோட்டமாக
• நவீன வடிவமைப்பு

Lofts - பாதகம்

• Lofts condos விட அதிக விலை இருக்கும்
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் கட்டணம் மற்றும் அரசியலமைப்பு, மற்றும் CC & R கட்டுப்பாடுகள்
• யாரும் இல்லை

09 இல் 09

ஃபீனிக்ஸ் பகுதியில் முகப்பு வகைகளை வரையறுத்தல்

அதிகமான ஃபீனிக்ஸ் பகுதியில் கிடைக்கக்கூடிய பல்வேறு வகையான வீடுகளைப் பற்றி தெரிந்து கொள்வது மிக முக்கியமானது, ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு வீட்டை எவ்வாறு குறிக்கிறது அல்லது ஒரு பட்டியல் எந்த குறிப்பிட்ட வீட்டையும் வரையறுக்கிறது என்பதே முக்கியம் அல்ல. என்ன விஷயம் என்பது, வாங்குபவர், முக்கியமான கேள்விகளை வீட்டு பாணியைப் பற்றி கேட்க என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியும்.

முகப்பு பற்றி கேள்விகளை கேளுங்கள்

1. வீட்டிலேயே எத்தனை சதுர அடி உயரம் உள்ளது?
2. ஒரு புறம் இருக்கிறதா? பரிமாணங்கள் என்ன?
3. இது ஒரு பிரிக்கப்பட்ட வீடு இல்லையா, அல்லது அங்கு பொதுவான சுவர்கள் இருக்கிறதா?
4. வீட்டிற்கு எத்தனை நிலைகள் உள்ளன?
5. ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட அறைகள் இருந்தால் ஒவ்வொரு நிலைக்கும் இருக்கும் அறை எது?
6. வீட்டிற்கு ஒரு கேரேஜ் இருக்கிறதா?
7. நெருங்கிய அருகில் உள்ளவர்கள் எப்படி இருக்கிறார்கள்?
8. வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் இல்லையா? நீங்கள் சிசி மற்றும் ரூபாயின் பிரதி ஒன்றை பெற முடியுமா?
9. வேறு எந்த வீட்டினருடனும் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய எந்த இடமும், வெளியே எடுப்பதற்கு முன்,
10. சமுதாயத்தினால் நிர்வகிக்கப்படும் சமூகத்தின் பொதுவான இடங்கள் அல்லது குறிப்பிட்ட வீட்டிலுள்ள பகுதிகள் உள்ளதா?

இந்த கேள்விகளுக்கான பதில்களைக் கொண்டு, அண்டை வீட்டினருக்கும் சமூகத்திற்கும் உள்ள தொடர்பை தெளிவாக புரிந்துகொள்வீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும், விற்பனையாளர் அல்லது முகவர் என்ன வடிவமைப்பாளராக பயன்படுத்த விரும்புகிறாரோ அது என்னவாக இருந்தாலும் சரி. பின்னர் நீங்கள் வரி, அருகில் உள்ள பள்ளிகள், ஆற்றல் திறன், முதலியன போன்ற வீட்டு பற்றி மற்ற விவரங்களை கண்டுபிடிக்க செல்ல முடியும்.

- - - - - -

ஜான் வேக் பெரிய Scottsdale பகுதியில் பட்டியலிட மற்றும் வீடுகளில் விற்பனை சிறப்பு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உள்ளது. அவர் அரிசோனா ரியல் எஸ்டேட் சிக்கல்களை பற்றி பிளாக்கிங் தொடங்கியது 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, 124 Maricopa கவுண்டி, அரிசோனா ஜிப் குறியீடுகள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் விரிவான வரைபடங்கள் காட்டுகிறது, அரிசோனா ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பற்றி செய்தி, பகுப்பாய்வு மற்றும் கருத்து உள்ளது.

அரிசோனா ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு நிபுணர் என ட்ரிப்யூன் பத்திரிகைகளில் ஜான் அடிக்கடி மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளார், அரிசோனா குடியரசு, தி அரிசோனா டெய்லி ஸ்டார், தி வாஷிங்டன் போஸ்ட், தி இன்டர்நேஷனல் ஹெரால்டு டிரிபியூன், FOXNews.com, ஏபிசி நியூஸ் வலைத்தளம், மற்றும் MSNBC.com.