டெவலப்பர்கள் நேரடியாக ஒரு ஹோட்டல் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தை முறைகேடாக விற்பனையாக விற்பனை செய்வதன் மூலம் விரைவாக பணம் சம்பாதிக்க முடிந்ததை உணர்ந்து, விற்பனையாளர்கள் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத பயணிகள் மீது தளர்வடைந்து விட்டனர் - அதனால் தான் உயர் அழுத்த, கை- உங்கள் நேரத்தை வீணடிக்கும் மற்றும் சாத்தியமான நிதியியல் ஆபத்துக்கு இடமளிக்கும் ஒரு நேர வழங்கல் நிகழ்வில் நீங்கள் லாசோஸ் விற்பனை செய்யும் சுழற்சியைத் திருப்பலாம்.
நீங்கள் விடுமுறை நாட்களில் யோசிக்க விரும்பும் கடைசி விஷயம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது; இந்த சுறாக்கள் உங்கள் மனதை மாற்றிக்கொள்ள விரும்புகின்றன.
அவர்கள் இலவச விமானங்கள், இலவச இரவுகளில், இலவச சுற்றுப்பயணங்கள், மற்றும் பிற "இலவச" பரிசுகளை போன்ற தூண்டுதல்களை வழங்குகிறார்கள்.
டைம்ஸ்ஹேர் விற்பனையாளர்கள் தொடர்ந்து விடாமல் பயிற்சியளிக்கப்பட்டு, எதிர்ப்பை அணிய வேண்டும். மோசமானவர்கள் மோசமான வஞ்சகமுள்ளவர்கள். ஆனால் நீங்கள் பாதுகாப்பு இல்லை. ஒரு முறை நேர பதிவுகளைத் தவிர்க்கவும், தற்காலிகமாக உங்கள் நல்ல நடத்தைகளைத் தற்காலிகமாக நிறுத்தி வைக்கவும் கற்றுக்கொள்வதால், அந்த விற்பனை வகைகளானது தோற்றமளிப்பதை விட எரிச்சலாக இருக்காது.
சிரமம்: சராசரி
நேரம் தேவைப்படுகிறது: 5 நிமிடங்கள் நீங்கள் வெற்றியடைந்தால், மணிநேரம் இல்லையென்றால்
இங்கே எப்படி இருக்கிறது:
- ஏதோ ஒன்றுக்கு ஏதேனும் சலுகைகளை தவிர்க்கவும். எப்போதாவது தொலைபேசியை எடுத்து ஒரு robo-voice அறிவிக்க கேட்க, "வாழ்த்துக்கள்! நீங்கள் ஒரு இலவச விடுமுறைக்கு வென்றது ... ஒரு காதல் விடுமுறைக்கு ... டிஸ்னிலேண்ட் ஒரு பயணம்?" உடனடியாகக் காத்திருங்கள்! இவை அனைத்தும் வருகின்றன, இந்த மக்கள் உங்களை கவர்ந்து விட்டால் நீங்கள் ஒன்றும் செய்ய முடியாது. சந்தேகத்திற்கு இடமான முதலீடுகளில் ஆர்வம் இல்லை என்றால், தொலைபேசி மூலம், மின்னஞ்சலில் அல்லது இருப்பிட விளக்கக்காட்சியின் மூலம் உட்கார இடம் கிடைக்காது.
- நீங்கள் கையாள்பவர்கள் யார் என்பதை அறியவும். விற்பனையாளர்கள் ஸ்னீக்கி மற்றும் "டைம்ஷேர் வழங்கல்" (டிஸ்கவரி டூர், பரிசு வாய்ப்பாடு, சிறப்பு மதிப்பு ஊக்குவிப்பு போன்றவை) ஆகியவற்றிலிருந்து வேறுபட்ட சொற்களை பயன்படுத்தலாம். ஒருவர் உங்களுக்கு ஏதேனும் ஒன்றை வழங்கினால், அவர் ஒரு விற்பனையாளர் நபராக இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட் உரிமை சம்பந்தப்பட்டிருந்தால் அவரிடம் கேட்கவும். சந்தேகப்படுங்கள்!
- உள்ளே வாருங்கள். சரி; நீங்கள் எதிர்க்க முடியாது. அது குறுகியதாகவும், பயனுள்ளது எனவும் அவர்கள் உறுதியளித்தனர். வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு அவர்களை வைத்து, உங்கள் வாட்ச் அல்லது ஸ்மார்ட்போன் அலாரத்தை அமைக்கவும். டைம்ஷேர் வழங்கல் முடிவடைவதற்கு பதினைந்து நிமிடங்கள் முன்னதாக, நீங்கள் வெளியேற வேண்டும் என்று எச்சரிக்கவும்.
- முடிந்தவரை சிறிய தனிப்பட்ட தகவல்களாக கொடுக்கவும். உங்கள் செல்போன் அல்லது வேலை தொலைபேசி எண்களை நேரடியாக விற்பனையாளர்களுக்கு கொடுக்க வேண்டாம், அல்லது உங்கள் முக்கிய மின்னஞ்சல் முகவரி. அவர்கள் வலியுறுத்தி வந்தால், போலி எண்களை வழங்குவார்கள்.
- எந்த சூழ்நிலையிலும், வழங்கல் உங்கள் கிரெடிட் கார்டு தகவல் தொடர்புடைய யாருக்கும் கொடுக்க.
- ஏதேனும் கையெழுத்திடாதே. ஒரு கையொப்பத்தை நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்திற்குள் வைத்தபின், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு நீங்கள் சட்டபூர்வமாக கட்டுப்படுவீர்கள். நீங்கள் சொத்து மீது ஆர்வமாக இருந்தால், உடன்பாட்டின் கையொப்பமிடாத ஒரு நகலை எடுத்துக்கொள்ளுங்கள், உங்கள் வழக்கறிஞரால் நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுவீர்கள் என்று கூறவும்.
- இல்லை என்று சொல். இல்லை, இல்லை "நாங்கள் அதை பற்றி யோசிக்க வேண்டும்," இல்லை. நீங்கள் செய்யக்கூடிய மோசமான விஷயம் விற்பனையாளரை வழிநடத்துகிறது. அவர் அல்லது அவள் உங்கள் சொந்த barnacle மாறும்.
- முரட்டுத்தனமாக இருக்க தயாராக இருக்க வேண்டும். இது சில மக்கள் இயல்பில் இல்லை பிளாட் வெளியே "இல்லை ... நான் இந்த விரும்பவில்லை ... என் முகத்தில் இருந்து வெளியே." நீங்கள் பாட்டி அல்லது ஒரு சபை சபை உறுப்பினராக இல்லை. நீங்கள் ஒரு விற்பனையாளருடன் கையாளுகிறீர்கள். அவர்கள் உன்னை தள்ளினால், மீண்டும் தள்ளுங்கள். அவர்கள் நிரந்தரமாக நிராகரிக்கப்பட்டு, நிராகரிக்கப்படுகிறார்கள்.
- விடவும். உங்கள் விருப்பத்திற்கு எதிராக சட்டபூர்வமாக நடக்க முடியாது. வெளியேறுவதன் மூலம், நீங்கள் வாக்களிக்கப்பட்ட எந்த "பரிசை" இழந்துவிடுவீர்கள், உங்கள் ஹோட்டலுக்கு உங்கள் சொந்த போக்குவரத்துக்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். ஆனால் நீங்கள் சுதந்திரமாக இருப்பீர்கள்.
- காவல் துறையினரை அழைக்கவும். யாராவது உங்கள் வெளியேறினால் தடுக்க முயன்றால், உங்கள் செல்போனில் இருந்து போலீசை அழைக்கவும். (மேலாளர் அல்லது மேற்பார்வையாளரிடம் பேசுவதைக் கேட்பது, இந்த ஒப்பந்தம், மோசமான "ஒப்பந்தத்தின் கலை" யில் இன்னும் திறமையானதாக இருக்கும் ஒரு மூத்த விற்பனையாளரான, பொதுவாக, ஒரு தீர்வாக இருக்கலாம்.)
உங்களுக்கு என்ன தேவை:
- விற்பனை அழுத்தம் தாங்க திறன்
- தேவைப்பட்டால் முரட்டுத்தனமாக இருக்க வேண்டும்
- எதையும் கையொப்பமிடக் கூடாது
- "உண்மையாக இருப்பதற்கு மிகவும் நல்லது" எதிர்ப்பதற்கான விவேகம்
- காலவரம்புகளில் இருந்து இலாபம் சம்பாதிப்பவர்கள் விற்பனையாளர்கள் உரிமையாளர்கள் அல்ல என்பதை புரிந்து கொள்ளுதல்